Försäljningsavgifter
På Garton Jones Estate Agents har vi tre försäljningstjänster vi kan erbjuda som:
Enda byrå:2,10 % inkl. MOMS(1,75 % + moms)
Vår mest populära tjänst där vi endast agerar i minst 3 månader för att säkra dig en köpare. Efter den tiden måste du meddela oss två veckors varsel för att ändra denna instruktion.
Gemensam byrå:2,50 % inkl. MOMS(3 % + moms)
Garton Jones arbetar tillsammans med en annan agent efter ditt val enligt ovan, men tar på en vinnare grund, dvs. vilken av de två agenterna som accepterar och sedan fullföljer din försäljning får hela försäljningsavgiften. Det är vanligtvis vi så du kanske vill ompröva att välja alternativet för ensambyrå.
Flera byråer:3,60 % inkl. MOMS(3 % + moms)
Garton Jones agerar tillsammans med så många agenter som du väljer att instruera, återigen på en vinnare tar allt enligt de gemensamma byråavgifterna ovan.
Hyresvärdens avgifter:
Uthyrning endast service:9,60 % inkl moms(8 % + moms)
Denna tjänst gäller hyresvärdar som önskar att vi ska hitta hyresgästen men väljer att förvalta sin egen fastighet under hyrestidens varaktighet. Vi bistår med din hyresförnyelse, men du är den dagliga kontaktpunkten för hyresgästen när denne tillträtt.
Till exempel, om hyran är £100 per månad skulle avgiften vara £9,60 per månad.
Endast uthyrning med hyrupphämtning:12% inkl moms(10 % + moms)
Detta är samma som tjänsten endast för uthyrning, men vi tar ut hyran för hyresvärdens räkning och kommer att betala över den efter hand som den samlas in. Hyresvärden är fortsatt den huvudsakliga kontaktpunkten från dag till dag men återigen bistår vi med rådgivning vid förnyelse.
Till exempel, om hyran är £100 per månad skulle avgiften vara £12 per månad.
Management Service:14,40 % inkl moms(12 % + moms)
Den här tjänsten är densamma som enbart uthyrning och hyresuppbörd men Garton Jones blir den enda kontaktpunkten för både hyresvärden och hyresgästen. Båda parter kommer att tilldelas en fastighetsförvaltare så snart hyresförhållandet påbörjas som då tar hand om de problem som kan uppstå för hyresvärdens räkning. Fastighetsförvaltaren kommer att besöka fastigheten två gånger om året för att inspektera den och se till att allt är i sin ordning och kommer att se till att serviceavgifter och tomträttsfakturor betalas från hyran om hyresvärden har begärt att Garton Jones ska administrera dessa för deras räkning eller kommer att begära medel vid behov.
Till exempel, om hyran är £100 per månad skulle avgiften vara £14,40 per månad.
Short Let-tjänst:30% inkl moms(25 % + moms)
Denna tjänst gäller hyresvärdar som vill hyra ut sin egendom under kortare tid än 90 dagar (3 månader).
Till exempel, om hyran är £100 per månad skulle avgiften vara £30 per månad.
Ytterligare administratörsavgifter:
Hyresavtal:240 £ inkl moms(200 GBP + moms)
För att upprätta ett hyresavtal mellan hyresvärden och hyresgästen vid ingången av en ny hyresförhållande. Hyresförhållandet kommer inte att påbörjas förrän detta dokument har undertecknats av båda parter och godkända medel har erhållits från hyresgästen
Hyresgäst referens per hyresgäst:£60 inkl moms(50 GBP + moms)
Referera en hyresgäst innan inflyttning. Denna kostnad är nu en hyresvärds ansvar om du önskar att din hyresgäst ska refereras innan de flyttar in. Vi rekommenderar starkt att de är det.
Avbryta en uthyrning innan en hyresgäst flyttar in:300 kr inkl moms(250 GBP + moms)
En hyresvärd kommer att vara skyldig att betala denna avgift om de ändrar sig och drar sig ur hyresrätten 72 timmar innan den ska börja. Du försöker arbeta för ingenting och se hur du gillar det!!
Registreringsavgift för Tenancy Deposit Scheme (TDS):36 £ inkl moms(30 GBP + moms)
Avgift för registrering av hyresgästens deposition.
Incheckning och lagerrapport:153,36 £ inkl moms(127,80 GBP + moms)- 394,92 £ inkl moms(329,10 GBP + moms)
Vi ordnar detta för din räkning med en tredjepartstjänsteman i början av en ny hyresförhållande.Observera att priserna kan ändras och bestäms av storleken på fastigheten men du kommer att meddelas om kostnaderna innan detta genomförs.
Kolla upp:132,24 £ inkl moms(110,20 GBP + moms)- 315,22 £ inkl moms(263,10 GBP + moms)
Vi kommer att ordna detta för din räkning med en tredjepartstjänsteman i slutet av hyresperioden. Vi strävar vanligtvis efter att använda samma kontorist som gjorde incheckningen.Observera att priserna kan ändras och bestäms av storleken på fastigheten men du kommer att meddelas om kostnaderna innan detta genomförs.
Ledig förvaltningstjänst (per månad):144 £ inkl moms(120 GBP + moms)
Vi kommer att ta hand om förvaltningen av fastigheten medan fastigheten är vakant och marknadsförs på nytt.
Energiprestandacertifikat (EPC):150 kr inkl moms(125 GBP + moms)
Energicertifikat är ett klassificeringssystem för att sammanfatta byggnaders energieffektivitet och är ett lagkrav. Rapporterna är giltiga i 10 år.
Tillståndsrapport för elektriska installationer (EICR):252 inkl moms(210 GBP + moms)- 276 inkl moms(230 GBP + moms)
Elcertifikat krävs nu enligt lag på alla nya och befintliga hyresrätter och gäller i 5 år.Observera att denna kostnad inte inkluderar något avhjälpande arbete för att få fastigheten att uppfylla gällande bestämmelser, om testet misslyckas, och kommer att citeras separat.
Gassäkerhetscertifikat (krävs årligen):120 £ inkl moms(100 GBP + moms)
En gassäkerhetskontroll kommer att innebära inspektion av alla gasapparater i fastigheten. Detta inkluderar gaseldar, spisar och pannor och måste vara på plats innan en hyresrätt kan börja.
Årligt PAT-test (Portable Appliance Testing) - Inklusive 8 apparater:120 £ inkl moms(100+ moms)
Testa alla bärbara elektriska apparater. Dessa är inte juridiska krav.
Kopia av ditt huvudarrendeavtal (om det behövs) från HM Land Registry:£4,80 inkl moms(£4 + moms)
Kopia av en juridisk handling från HM fastighetsregistret.
Kopiera dokument:30 £ inkl moms(25 GBP + moms)
För tillhandahållande av en handling som tidigare har tillhandahållits.
Hyresavtal för förnyelse:120 £ inkl moms(100 GBP + moms)
För upprättande av förnyelse av hyresavtalet.
Konsoliderat uttalande:30 £ inkl moms(25 GBP + moms)
Sammanfattning av transaktioner mellan en viss period.
Väntar på en fastighet:£70 inkl moms(58,33 GBP + moms)per timme
Väntar på leveranser eller går med entreprenörer.
Möta entreprenörer eller tredje part för att hjälpa till med försäkringskrav:120 £ inkl moms(100 GBP + moms)
Ordna arbeten eller renoveringar över £1000:12% inkl moms(10 % + moms)av nettokostnaderna för arbetet
- Få offerter, om du sedan organiserar arbetet själv: £600 inkl moms(500 GBP + moms)
- Få offerter, om du sedan beslutar dig för något arbete: £120 inkl moms(100 GBP + moms)
Överföra AST-deposition till hyresvärden (eller annan agent) under hyrestiden:120 £ inkl moms(100 GBP + moms)
Skicka CHAPS (betalningar samma dag) i Storbritannien:30 £ inkl moms(25 GBP + moms)
Göra en betalning utanför Storbritannien:30 £ inkl moms(25 GBP + moms)
Ändring av ägarskapsinställningar:£60 inkl moms(50 GBP + moms)Per person
Om Hyresvärden säljer eller överlåter fastigheten under hyrestiden.
Delger ett meddelande enligt § 21(ingår i administrationstjänsten): £60 inkl. moms(50 GBP + moms)
Delger ett avsnitt 8-meddelande(ingår i administrationstjänsten): £60 inkl. moms(50 GBP + moms)
Närvarande domstol:120 £ inkl moms(100 GBP + moms)Per timme
Om en medlem av Garton Jones-personalen måste delta i domstolen för din räkning.
Hyresgäster Avgifter
Innan du flyttar in tar vi en deposition som motsvarar 1 veckas hyra, detta säkerställer att vi upphör med marknadsföringen och att fastigheten bjuds ut.
Ändring av original hyresavtal:50 £ inkl moms(41,67 GBP + moms)
Om hyresgästen begär ändring av hyresavtalet t.ex. byte av delägare eller tillstånd att hålla husdjur i fastigheten.
Företagsuthyrningsavgifter:
Referensavgift:120 £ inkl moms(100 GBP + moms)
Referens till företag.
Hyresavtal:£180 inkl moms per hyresrätt(150 GBP + moms)
Att upprätta hyresavtalet.
Utchecknings- och lagerrapport:132,24 £ inkl moms(110,20 GBP + moms)- £315,22 Inc. MOMS( 263,10 £ + moms )
Om inte annat överenskommits kommer detta att ordnas i slutet av en hyresförhållande av en tredje parts kontorist, vanligtvis samma kontorist som utförde hyresvärdens incheckning.
Observera att priserna kan ändras och bestäms av storleken på fastigheten men du kommer att meddelas om kostnaderna innan detta genomförs.